官方確認舊 Cyprus Investment Programme 已於 2020 年 11 月 1 日終止。
居留路線須與護照分開
永久居留不會直接授予塞浦路斯或歐盟公民身份，亦不能假設包含在其他歐盟國家長期居住及工作的權利。
現行居留投資、收入、家屬及維持要求應按內政部規則另行核對。
塞浦路斯永久居留：與投資入籍的區別完整指南：國家、項目與家庭規劃
塞浦路斯投資永久居留是第三國國民按合資格投資及其他條件申請 Immigration Permit 的方向。官方加快程序列最低三十萬歐元合資格投資，住宅、其他房地產、企業股本與合資格基金有不同細則。舊投資入籍已終止，不能把本頁居留項目寫成買房獲歐盟護照。
塞浦路斯永久居留方向的比較重點，是合資格投資、收入與家庭生活計劃如何配合。先確認目標是當地居留，再研究資產、收入、家屬及後續維持要求。居留身份與護照、其他歐洲國家的工作權屬不同制度，宜各自核對。
位於東地中海，是歐盟成員國。房地產投資、永久居留及公民身份是三個不同概念。舊塞浦路斯投資入籍計劃已終止，現有永久居留頁面應集中介紹居留條件，而不是以歐盟護照或全歐工作權作招徠。
把公民身份作為長期家庭安排時，應同時研究當地的行政語言、證件簽發、護照更新及子女出生登記。如果未計劃長住，也應知道遇到證件遺失或家庭變動時向哪個機關辦理。當地國籍並不自動給予另一個國家的工作、讀書或定居權；海外學費、銀行開戶及稅務結果亦須各自評估。
一、項目介紹與現行申請安排
塞浦路斯投資永久居留是第三國國民按合資格投資及其他條件申請 Immigration Permit 的方向。官方加快程序列最低三十萬歐元合資格投資，住宅、其他房地產、企業股本與合資格基金有不同細則。舊投資入籍已終止，不能把本頁居留項目寫成買房獲歐盟護照。
塞浦路斯永久居留方向的比較重點，是合資格投資、收入與家庭生活計劃如何配合。先確認目標是當地居留，再研究資產、收入、家屬及後續維持要求。居留身份與護照、其他歐洲國家的工作權屬不同制度，宜各自核對。
官方確認舊 Cyprus Investment Programme 已於 2020 年 11 月 1 日終止。
永久居留不會直接授予塞浦路斯或歐盟公民身份，亦不能假設包含在其他歐盟國家長期居住及工作的權利。
現行居留投資、收入、家屬及維持要求應按內政部規則另行核對。
二、可選路線、投資方式與身份結果
資金路線需要真實資產來源、持有和合資格安排；人才路線需要學歷、工作及成就證據。看似相近的項目，也可能採用不同資產定義、評估日期或成就門檻。先把實際背景整理清楚，再核對適用條件。受規管職業、商業活動及投資產品另有要求，不能只因得到居留就省略其他審批。
居留許可、永久居民資格及公民身份適用不同法律程序。取得居留不表示已取得當地護照，也不代表可以在所有其他國家居住或工作。長期規劃應從最初許可開始，逐一核對續期、通常居住、家庭成員及後續資格。不要把多年後可能申請的身份，寫成首次申請即可取得的結果。
三、費用明細與完整家庭預算
完整預算應分成資格投資或捐款、政府申請費、專業服務費、第三方文件費，以及家庭生活與後續維護費。最低投資額不等於總費用。翻譯、體檢、背景審查、銀行匯款、保險、交通及續期都可能增加支出。報價應列明貨幣、包含服務、付款時間、退款條件和不包含的部分。若以外幣付款，另留匯率及銀行費用預算。先核對正式收款資料和付款依據，再安排款項；付款回單與政府批准文件也應分開保存。
四、申請資格與所需文件
官方確認舊 Cyprus Investment Programme 已於 2020 年 11 月 1 日終止。永久居留不會直接授予塞浦路斯或歐盟公民身份，亦不能假設包含在其他歐盟國家長期居住及工作的權利。現行居留投資、收入、家屬及維持要求應按內政部規則另行核對。
除三十萬歐元合資格投資外，官方列主申請人至少五萬歐元年收入，配偶增加一萬五千，受扶養未成年子女各增加一萬。投資來源、家屬資格、保險及其他品質條件應逐項核對。普通二手住宅不可直接套用一手住宅方向要求，成年子女亦不能任意按未成年人加入。
文件準備如何形成完整證據
文件準備的重點是彼此一致。護照、出生及婚姻記錄、學歷、工作證明、資產交易和過往簽證資料，應能說明同一個真實背景。不同文件出現不同姓名拼音、公司名稱或日期時，先整理差異原因及補充證明。工作證明要反映實際職責，而不是為了配合某個職業代碼改寫經歷。資產文件需要連接收入、持有和付款來源。保留原始版本，翻譯、公證或認證應按收件機關要求安排，避免過早辦理而在遞交前失效。
五、可隨行家屬及家庭安排
不要只用「全家可以一起辦」判斷家屬資格。配偶、伴侶、未成年子女、成年子女及父母可能適用不同條件；經濟依賴、年齡、婚姻狀態及監護安排亦會影響文件。建議建立家庭表，記錄每人的出生日期、親屬關係、是否隨行及預計時間。子女在等待期間成年、家庭關係改變或護照到期時，應及早檢查是否需要更新申請。沒有經個案確認的家屬，不能直接放入一個固定家庭套餐。
居留期間的工作或投資、通常居住、子女教育和配偶身份，都可能影響家庭安排。建立按年檢查表，保存收入、租屋、工作或投資管理資料。若實際生活主要留在另一個地區，應先瞭解是否影響續期或後續永久居民資格。法律要求與家庭可接受的生活方式要一同評估，避免只為取得證件而忽略持續合規。
六、辦理時間線與獲批後安排
獲批後應建立身份文件清單，記錄入境期限、證件有效期、居住條件、投資持有條件及續期時間。也要分開瞭解工作、學習、醫療、稅務和銀行的要求。持有某國護照或居留身份，不會自動決定您在所有地方的稅務居民身份；如果家庭和業務分布在多個地區，應另作稅務評估。對出生、婚姻、地址或護照變更，先查明應通知哪些機關。公民身份、永久居留及臨時簽證各有管理方式，不能用同一套維護方法處理。
時間規劃會分成個案評估、文件準備、前置程序、正式審查和最後證件五部分。需要等待邀請、配額或排期的路線，另外記錄等待階段；需要投資或營運的路線，則把履行條件的期間納入。這樣能讓租屋、工作及子女學習安排配合真正進度，亦方便在資料更新時調整家庭計劃。
七、項目核心優勢與實際用途
核心特點是把合資格投資與相應長期居留安排連接，可與公民項目分開比較。房地產可能服務當地主居或資產需要，但不能承諾回報、身份無條件維持或快速入籍。家庭應把投資、收入、保險及後續證明一起理解，而不是只看一次性購屋價。
對香港、內地及台灣家庭，原有國籍與居住地制度可能影響取得另一國籍後的證件安排。申請國接受多重國籍，不能回答原國籍是否允許保留的問題。建議先列出所有家庭成員的國籍、護照、通常居住地和常用旅行目的地，再按實際需要比較國家；不以未經核對的免簽總數或護照排名作唯一依據。
八、適合哪些申請人
適合有合法境外資金、符合收入及其他個人條件，希望取得相應塞浦路斯居留方向的家庭。住宅買家先確認一手住宅等適用規則，企業或基金投資者則獨立審查資產。若主要目的是去其他歐盟國家工作，應選真正適用的工作或居留制度，不只依靠塞浦路斯身份。
評估塞浦路斯永久居留：與投資入籍的區別時，可以先回答三個具體問題：希望取得哪一種身份、哪些家庭成員需要同時安排，以及願意投入多少資金與時間。把這三項與上文資格和身份權利放在一起，便能分辨本項目是否配合您的出行、工作、教育或定居目標。若目前只符合部分條件，準備方案會列明需要完成的證據與順序。
九、與其他路線比較及選擇重點
居留方案的比較，不應止於第一次獲批。可以為未來數年逐年列出主申請人和家屬的居住、工作、學習、投資及續期安排。資金類方案先辨別資產評估、投資落實和持續管理的時間要求；人才類方案先辨別學歷、專業經驗、成果和獲准後發展的證據。涉及指定帳戶、合資格產品或資產持有日期時，應在調動資金前核對，不要先做交易再假設可以算入。需要通常居住或在當地發展的人，應考慮家庭實際能夠做到的安排，包括租屋、日常生活和其他地區的業務。家屬的加入、工作和學習規則也不是主申請人條件的簡單複製。證件有效期、離境與再次入境的要求，要與實際旅行計劃一起檢查。如果最終目標是永久居民或入籍，應另列法律條件、計算方式及申請階段，避免把長期目標誤當成已獲得的權利。當家庭安排有重大變化時，及時更新評估，比在續期時才補找多年記錄更容易處理。
比較時採用同一份家庭資料和同一貨幣預算，分開列出投資本金、不可退還支出、政府費用及後續成本。第二個比較軸是身份結果：臨時工作、永久居留和公民身份有不同權利；第三個比較軸是申請前置條件及獲批後責任。頁尾的相關項目可作延伸閱讀，選定具體路線後再按該項目的現行條件建立申請計劃。
十、完整申請流程：由評估到身份交付
先選合資格投資類別，核對交易和收入證據，再按正式程序申請。取得許可後仍須按規則提供維持投資、收入和保險等資料；出售或替換資產前先查對身份的影響。入籍若日後有意研究，應依另一套正式資格評估，不把持居留年期直接當成批准保證。
第1步：家庭目標與身份評估
先確定工作、學習、投資、家庭團聚或長期定居目標，整理本人及家屬現有國籍和身份期限。
第2步：選擇現行路線
依本文資格與項目狀態縮窄選項，再以目標國主管機關的具體類別確認申請基礎。
第3步：文件與完整預算
建立文件清單及費用表，安排語言、學歷、工作、家庭或財務證據以及所需第三方材料。
第4步：正式程序與提交
依所選類別完成前置批准、邀請或支持安排，按規定渠道提交並保存收件及付款證明。
第5步：審查及身份管理
跟進官方補件及審查，並把現有合法停留、工作或學習許可的管理放入時間表。
第6步：獲批及後續安排
依最後批准文件安排使用身份，核對入境、維持、續期及家庭生活所需事項，完成清楚的交接。
卓越移民香港團隊：項目服務與專業支援
（一）香港團隊，中文溝通
卓越移民 PremierVisa Group 由香港團隊與客戶溝通，協助把家庭目標轉成清楚的移民準備方案。首次諮詢會瞭解家庭成員、現有身份、工作或業務背景、預算及時間，讓您知道這個項目如何配合實際生活，而不是只看一個最低門檻。
（二）按項目條件整理申請材料
針對塞浦路斯永久居留：與投資入籍的區別，我們會將本文列出的資格、資金與家庭要求整理成個案文件表，分清已有材料、仍需補充的證據，以及翻譯或認證的次序。姓名、日期、親屬關係和資金紀錄會一起對照，讓正式提交的材料有完整脈絡，並方便在審查期間回應問題。
（三）清楚說明費用與申請進度
委託前會確認服務範圍、負責人、政府及第三方費用、付款階段和取消安排。跟進時按正式收件、邀請、批准及證件簽發等里程碑說明進度，讓一家人知道何時需要準備文件、安排資金或作生活決定。涉及當地法定代理、法律、稅務或投資意見時，會另確認實際提供服務的人員及授權範圍。
（四）把取得身份與家庭安排接起來
申請安排同時考慮子女學習、工作或業務銜接、出行及證件有效期。服務以個人背景和所選身份為基礎，協助您看清取得許可後仍須完成的步驟。預約初步評估時，可先提交家庭人數、年齡、國籍、收入或資產摘要及期望時間，再逐步整理需要的證明。
常見問題
Q1：三十萬歐元投資就足夠嗎？
不是。還有收入、背景、家屬及其他適用條件和費用。
Q2：永久居留可以在全歐工作嗎？
不能自動推定。塞浦路斯居留與歐盟公民不同，各目的地須另查。
Q3：任何二手住宅都符合嗎？
住宅與其他物業方向有不同規則，須先核對合資格類別和正式交易條件。
Q4：目前應按哪一套官方要求評估？
官方確認舊 Cyprus Investment Programme 已於 2020 年 11 月 1 日終止。 永久居留不會直接授予塞浦路斯或歐盟公民身份，亦不能假設包含在其他歐盟國家長期居住及工作的權利。 現行居留投資、收入、家屬及維持要求應按內政部規則另行核對。
Q5：甚麼背景適合先做資格評估？
適合有合法境外資金、符合收入及其他個人條件，希望取得相應塞浦路斯居留方向的家庭。住宅買家先確認一手住宅等適用規則，企業或基金投資者則獨立審查資產。若主要目的是去其他歐盟國家工作，應選真正適用的工作或居留制度，不只依靠塞浦路斯身份。
Q6：這個方向的核心優勢是甚麼？
核心特點是把合資格投資與相應長期居留安排連接，可與公民項目分開比較。房地產可能服務當地主居或資產需要，但不能承諾回報、身份無條件維持或快速入籍。家庭應把投資、收入、保險及後續證明一起理解，而不是只看一次性購屋價。
Q7：最低門檻與完整費用有甚麼分別？
政府費用、專業服務、文件準備及家庭後續支出須另外列明，書面報價應說明包含範圍及付款階段。
Q8：家屬需要一同準備甚麼資料？
不要只用「全家可以一起辦」判斷家屬資格。配偶、伴侶、未成年子女、成年子女及父母可能適用不同條件；經濟依賴、年齡、婚姻狀態及監護安排亦會影響文件。建議建立家庭表，記錄每人的出生日期、親屬關係、是否隨行及預計時間。子女在等待期間成年、家庭關係改變或護照到期時，應及早檢查是否需要更新申請。沒有經個案確認的家屬，不能直接放入一個固定家庭套餐。
Q9：文件準備最重要的核對項目是甚麼？
除三十萬歐元合資格投資外，官方列主申請人至少五萬歐元年收入，配偶增加一萬五千，受扶養未成年子女各增加一萬。投資來源、家屬資格、保險及其他品質條件應逐項核對。普通二手住宅不可直接套用一手住宅方向要求，成年子女亦不能任意按未成年人加入。
Q10：申請流程應由哪一步開始？
先選合資格投資類別，核對交易和收入證據，再按正式程序申請。取得許可後仍須按規則提供維持投資、收入和保險等資料；出售或替換資產前先查對身份的影響。入籍若日後有意研究，應依另一套正式資格評估，不把持居留年期直接當成批准保證。
Q11：收到收件或繳費通知代表甚麼？
初步評估、登記意向、收到邀請、遞交申請、獲得原則批准、取得簽證或公民證書，是不同階段。收到收件通知不代表批准，某一個環節完成也不代表可以立即旅行或開始工作。規劃時間時，要把文件收集、第三方審核、政府處理、補件及最後證件簽發分開。政府公佈的處理時間只是參考，不能用一個最短案例代表所有家庭。建議在真正取得所需文件之前，為租屋、學校、辭職或出售資產保留調整空間。
Q12：獲批後還需要管理甚麼？
獲批後應建立身份文件清單，記錄入境期限、證件有效期、居住條件、投資持有條件及續期時間。也要分開瞭解工作、學習、醫療、稅務和銀行的要求。持有某國護照或居留身份，不會自動決定您在所有地方的稅務居民身份；如果家庭和業務分布在多個地區，應另作稅務評估。對出生、婚姻、地址或護照變更，先查明應通知哪些機關。公民身份、永久居留及臨時簽證各有管理方式，不能用同一套維護方法處理。
Q13：如何比較居留、公民身份及其他國家權利？
先確認本項目實際取得的是工作或訪問許可、居留或公民身份，再分別核對工作、學習及旅行權利。其他國家的入境或定居仍按其本身制度評估。
Q14：選擇這條路線時應一起考慮甚麼？
塞浦路斯永久居留方向的比較重點，是合資格投資、收入與家庭生活計劃如何配合。先確認目標是當地居留，再研究資產、收入、家屬及後續維持要求。居留身份與護照、其他歐洲國家的工作權屬不同制度，宜各自核對。
Q15：卓越移民如何協助這個項目？
先核對塞浦路斯永久居留：與投資入籍的區別的現行狀態和家庭資格，再針對上述專屬文件重點整理缺口、預算與流程。具體代辦、第三方專業及批准後服務按書面委託範圍確認。
官方資料
申請時請核對適用官方規則。未確認的費用或條件須進一步核實。
cipregistry.mof.gov.cy · 查看要求www.mip.gov.cy · 查看要求